典权是指支付典价，占有他人之不动产而进行使用收益的权利。典权具有如下特征；

   （1）典权是存在于他人不动产之上的物权（2）典权是以使用收益为目的物权（3）典权是以占有典物为成立要件的物权。（4）典权是以支付典价为对价的物权（5）典权是有期物权。