1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。

2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。

3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。

4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。

5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》

6、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

房子是老公婚前买的现在我跟中介签了买房合同能否算数?如果做妻子的并没有房子的拥有权，那么是没有资格售卖丈夫的房子，跟中介签订的合同也会无效。房子是老公婚前买的现在妻子想要出售，为对自己有利应该找华律网律师进行指导。