合同的解除与撤销都是合同消灭的制度，但两者并不相同。

    （1）发生原因不同。合同撤销的原因主要是存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思的法定事由。而合同解除是基于法律的规定或者当事人之间的约定。

    （2）合同权利义务终止的途径不同。合同撤销必须由撤销权人提出，由人 民法 院或者仲裁机构确认。而合同解除由当事人协商一致或者一方行使解除权即可实现，只有对方有异议的，才请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

    （3）发生效力不同。合同撤销发生溯及既往的效力 ，被撤销的合 同自始无效。而合同解除后 ，尚未履行的，终止履行:已经履行的，根据履行情况和合同性质 ，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。