作为一种特殊的住宅房屋类型，小产权房受到各方高度关注是以2007年6月18日建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》为标志的。实际上，小产权房存在的历史已经有十余年，只是由于2007年全国各地特别是大中型城市商品房的价格飙升，才引发了小产权房建设、销售以及处置的高潮。但是，国家现行政策对与小产权房交易，一直是持禁止的态度。

    2007年6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确指出“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以为成员销售。