实践中，相当多的小产权房买受人充满疑惑，作为在农民集体所有的土地上建盖的房屋，买受人购买小产权房后是否能进行房屋权属登记，如何判断市场中销售的房屋是否属于小产权房呢从法律角度上讲，判断在农村集体土地上建盖的房屋是否属于小产权房，应注意如下几个法律特征