近日，红星法庭受理了几起物业合同纠纷的案件，由于小区部分业主自2014年起至今一直未缴纳物业费用，造成小区物业管理工作无法正常运行，物业公司无奈诉至法院。

    案件承办法官在接到案件后，通过原告提供诉状了解到，物业公司起诉的小区业主大多都是顶楼阁楼的业主，为了能够更好的解决此次纠纷，了解小区业主不交物业费的原因，法官第一时间联系到当事人双方，希望在法官的主持调解下，物业公司和业主能够得到及时有效的沟通。

    经沟通，小区业主表示因房屋楼层高，房屋顶棚一到冬季就出现漏水的情况，造成房屋顶棚墙壁受损，多次找到物业，物业来维修过，但一直没有修缮好。物业公司则表示只要业主打电话就会立即去解决，但物业只负责解决房屋漏水的问题，对于房屋墙体长毛与物业公司没有关系，房屋的漏水问题物业公司已经给解决。了解情况后，承办法官表示由于房屋属于顶层，难免会出现漏水的情况，这就需要业主与物业公司及时沟通，物业公司及时预防检查，小区业主发现问题及时找物业解决，双方多理解多沟通。

    最终在法官的耐心调解下，业主表示只要房屋不漏水会补交物业费用，物业公司也表示会立即去解决房屋漏水问题同时可以减免业主部分费用，业主可以进行粉刷墙体。双方达成调解，案件得到圆满解决。