〈中华人民共和国物权法〉第十二条规定：

（1） 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（2） 就有关登记事项询问申请人；

（3） 如实、及时登记有关事项；

（4） 法律、行政法规规定的其他职责；

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地察看。