房屋漏水是居民生活中经常遇到的问题，但因漏水原因不同，赔偿的责任主体就不同，而生活中物业公司、自来水公司及供热公司、房屋开发公司、业主往往相互推卸责任，导致住户的损失无法及时得到赔偿，进而引发一系类的矛盾。

    近日，鸡冠区法院民一庭审理一起财产损害赔偿案件，2018年10月7日，原告位于鸡西市鸡冠区某小区D-6-3-3房屋屋顶漏水，导致室内受损，经查楼上403房屋地面没有水渍，随后自来水公司、物业公司及供热公司人员均来现场检查，均称与自己无关，后供热公司将供热进水阀关闭，漏水现象停止，之后打开供热进水阀未出现漏水现象， 403房主不认可系其过错导致房屋漏水，物业、自来水公司、供热公司亦称与自己无关，无奈原告诉至法院，要求403房主、物业公司、自来水公司、供热公司赔偿其损失。

   本案的关键是寻找漏水点，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任；如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，应当由楼上业主赔偿；如漏水造成其他业主损失的，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任；如是自来水主管道漏水，由自来水公司承担；如是室内裸露供热管道漏水，由供热公司承担赔偿责任；如是室内隐蔽工程漏水由业主承担赔偿责任。

   因此，本案办案人将原告及楼上业主、物业公司、自来水公司、供热公司相关人员约到现场，一起寻找漏水点，经过一上午的查找，最终确定漏水点系楼上业主室内隐蔽的供热管道漏水，该房屋系老房屋，已过质保期，因此应由403业主承当303业主的损失，找到漏水点后，办案人向403业主解释了相关法律规定，403业主当场表示愿意赔偿，最终双方达成和解协议，成功化解矛盾。因此，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，寻找漏水原因，确认责任主体，妥善解决问题，避免矛盾进一步升级。