2010年5月齐某为了陪孩子上学想租一房，通过张贴的租赁广告，得知赵某欲出租房屋，双方很快达成协议，并签订了房屋租赁合同，合同约定租赁期限为两年，并约定租金及给付方式，2012年5月合同期限届满，赵某欲涨房租，并提前三个月通知齐某，如果续租就每年涨2000元房租，否则就搬走，齐某很不情愿，于是多次与赵某协商租房一事，但赵某态度坚决，房屋到期，齐某就占着房屋拒不搬家，赵某无奈诉至法院，要求与齐某解除房屋租赁合同，并给付多占房屋期间的租金3500元，法院受理后，办案法官及时开庭进行了调解，原告赵某诉说着自已的诉讼请求，被告齐某答辩自已家庭困难，为了陪读，生活拮据。法官耐心地进行协调，参考房屋所在地同类房屋的租金和齐某的现实状况，中和两方意见，建议双方各让一步，息诉止争。最后，赵某和齐某达成调解协议，从2012年5月起一年房租增长1000元并结清了房款，纠纷妥善解决。