商品房预售又称期房买卖，俗称“卖楼花”《商品房销售管理办法》第3条第3款规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。这种方式即可让开发商在工程建设过程中筹集资金，降低了投资风险，同时也减轻了购房人一次性付款的承受限度，因此受到市场的普遍认同。