未领取权属证书的房屋不能转让，这是法律的铭文规定。因为权属证书是房屋所有权人拥有房产的唯一凭证，没有权属证书的房屋时所有权待定的房屋，任何人都无权转让。合同无效的，双方应返还财产，有过错的一方应赔偿对方因此而遭受的损失。