“把房子送给儿子要交哪些税？”

   “我父亲把房子送我了，我要交个人所得税吗？”

    问题来了：这种赠送是否收税，收哪些税？

    今天，小编就带大家了解一下房屋赠与的相关规定。

房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应签订赠与合同。

    房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。

    你可能会疑惑怎么交这么多税呀？隔壁老王把房子送给他儿子就只交了印花税呀，那是因为虽然涉及到这么多税种，但是有免征、不征的情况：

    增值税： 

    涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。

    个人所得税：

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方免征个人所得税。

    土地增值税：

    以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

    印花税：

    房屋赠与应按“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。

    契税：

    应按税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格缴纳契税，税率为百分之三至五。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出。

    法律规定

    赠送房屋五步骤：

    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。

    5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。