在拆迁中，由于双方矛盾的激化，开放商往往借助于政府公权力的力量，对被拆迁人进行强制拆迁，大打“城市建设公共利益”牌，房地产腐败有其产业的特殊性。一方面，房地产业是一个复杂的系统，主要的利益相关者有：房地产商、建筑承包商、市民大众、银行、中介机构、被拆迁户、建筑工人以及政府，其中政府这个利益相关者就包括国土、规划、建设、财政、税务、发改、工商等多个部门，市民大众主要是买房人和租房人。另一方面，房地产是一个特殊的服务业，集资金密集、信息不对称、政府与市场两手都重要等一系列特性。这些特性决定了房地产业容易受到腐败的侵蚀，且腐败的环节和方式众多。