2013年5月14日早上8时30分西郊法庭公开开庭审理了一起物业服务合同纠纷案件，由代理审判员赵红杰主审，庭长亲自担任审判长为案件把关。

　　原告魏宪运为先锋二组团C楼22号车库所有人。2010年11月2日原、被告签订物业管理合同书，2011年12月24日、2012年2月6日原告车库门下方单元住户共用排污管道堵塞，导致原告车库内地漏返水，造成存放在车库内祭奠用品被浸泡。庭审中原告称因被告未尽到住宅小区物业管理义务，导致车库内地漏两次返水造成原告损失，系被告违约应予赔偿。被告则称堵塞物是卫生巾、铁抹布、头发、饭勺、断掉的塑料木梳等，是单元住户使用不当造成，单元住户共用管道堵塞不属于被告日常维护范围，被告已尽到物业服务义务，原告损失与被告无关。

　　该案系发回重审案件，案情复杂、矛盾突出，近期合议庭将认真评议作出公正判决。