答：根据国家税务总局《关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复》的规定，房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不应征收契税。