（一）由于不可抗力，或者由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因；

    （二）由于承租方经营管理不善达不到合同规定的年度经营目标；

    （三）由于一方违约；

    （四）由于合同规定的其他变更或者解除合同的条件出现。