（一）标的；

    （二）租赁经营合同的生效条件和有效期限；

    （三）租赁期内经营总目标及年度经营目标；

    （四）租金数额、交付期限及计算办法；

    （五）承租方的收益及企业各项基金的分配比例；

    （六）企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理；

    （七）租赁双方的权利和义务；

    （八）担保的形式和要求；

    （九）合同的变更、解除及合同纠纷处理办法；

    （十）违约责任；

    （十一）租赁期满后资产返还和验收；

    （十二）租赁双方约定的其他条款。