在商品房买卖中，签订买卖合同中有约定交房期限，但开发商品房过程中经常会出现期限届满，可是开发商并没有施工验收，对于这种情况买房人可以根据审理商品房买卖合同纠纷的司法解释第十五条的规定，经催告后在三个月的合理期限内仍不能交付房屋，可以要求解除合同、返还已付房款并支付违约金。