共有人按照约定管理共有财产，没有约定的或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有财产以及对共有财产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定的或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。