房屋使用面积，也即套内使用面积，系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。一般来说，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。

套内建筑面积有套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。所谓套内墙体面积，是套内使用空间的维护或承重墙体或或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分割墙和套与公共建筑空间的分割墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入墙体面积。套内自由墙体面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。。二套内阳台面积，均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平投影面积全算建筑面积；未封闭的阳台按水平投影面积的一般计算建筑面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。