(1)制定和修改业主大会议事规则；                                

(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；                      

(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；                      

(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；                            

(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；                            

(6)改建、重建建筑物及其附属设施；                                      

(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。