一、在保修期内

　　1、向开发商反映，要求开发商进行整改。

　　2、可向市民热线12345投诉，市民热线会将情况反馈给相关部门，督促开发商及时整改。

　　3、若开发商不积极整改，给业主带来利益带来损坏，可向法院起诉，通过法律途径维权。

　　二、已经超过保修期

　　1、向小区物管、业主委员会反映。大型维修，由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由受益业主进行签字表决，在获得三分之二的受益业主同意后，可使用房屋维修资金。

　　2、也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由全体受益业主进行表决。

　　3、如果受益业主无正当理由拒不签字，出现漏水的业主可将其起诉到法院，维护自己的合法权益。