租户违反条例和业主公约，业主需要承担责任。条例第四十八条规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，业主有必要按条例的要求，业主需与物业使用人即租户，就在物业管理活动中的权利义务进行约定。值得注意的是，双方的约定不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。